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新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買新房子要交什么稅？ 海南購房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
海南新房是很多人海南買海南省房子時(shí)候的首選，因?yàn)榇蠹倚睦锒济靼滓悄苜I一套屬于自己的海南新房，那心里是非常美的，但是海南買房本身就不是小事情，國家在海南省房子的政策上也是在不斷的推進(jìn)的，所以我們要是想順利的買到海南省房子，整個(gè)過程需要注意的事情還是蠻多的，下面是小編對(duì)海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買海南新海南省房子要交什么稅的知識(shí)介紹。
海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？
1、財(cái)政部時(shí)任副部長是史耀斌在全國兩會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前有關(guān)方面正在抓緊起草和完善海南省房地產(chǎn)稅法律草案。緊接著又傳出，草案曾在系統(tǒng)內(nèi)部征求過意見，省級(jí)人大、財(cái)政等相關(guān)部門都參與其中。
2、國家統(tǒng)計(jì)局公布了中國第二季度醉新GDP數(shù)據(jù)后國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國新辦發(fā)布會(huì)上透露，中央將加快推進(jìn)海南省房地產(chǎn)稅等相關(guān)政策措施。
買海南新海南省房子要交什么稅？
1、契稅。契稅由海南買房者繳納，按海南房價(jià)的全額征收。對(duì)于首套房，一般來說，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所海南購房屋面積大小來決定，分三種情況：房屋面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算。房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算。房屋面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算。但是按照廣東省醉新海南購房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。
2、印花稅。印花稅的費(fèi)率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。
3、住房維修基金費(fèi)。住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個(gè)錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費(fèi)為5500000×2%=110000元。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，住房維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的新的產(chǎn)權(quán)所有人。此外，住房維修基金費(fèi)一般是海南購房者在辦理入住手續(xù)時(shí)就要交的。
4、物業(yè)管理費(fèi)。一般來說，物業(yè)管理費(fèi)是海南購房者對(duì)海南新房驗(yàn)收后開始計(jì)算，不同于租房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，海南買房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個(gè)月。而且不管你海南買房驗(yàn)收后是否會(huì)入住海南新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。
5、其他費(fèi)用。除了以上這些費(fèi)用外，買海南新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請(qǐng)銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買海南新海南省房子要交什么稅的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買海南新房的過程需要面臨的問題也是挺多的，海南新房雖然比海南省二手房要輕松一些，但是整個(gè)過程下來還是要自己懂，自己去做才可以，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點(diǎn)：“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與，海南省樓盤。
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