海南房子指南|高層好還是小高層好？小高層與高層的區(qū)別

購房TEL：⒈80⒏9828⒋⒎0

高層好還是小高層好？小高層與高層的區(qū)別 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

我們都知道，海南房子的類型是好幾種的，海南省買房選擇哪種建筑形式還要看海南購房者自身喜好的，但是我們除了喜歡以外，還是需要了解一下，其之間的好與不好，乃至兩者的區(qū)別，知己知彼，才可以選擇更適合自己的。那么，高層好還是小高層好？小高層與高層的區(qū)別？

一、高層好還是小高層好？

那我們就先介紹一下小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)。

（一）小高層優(yōu)點(diǎn)

1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。

2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。

3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。

小高層缺點(diǎn)

1、視野不夠開闊。

2、噪音相對(duì)要大一些。

3、一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾）。

4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。

（二）高層優(yōu)點(diǎn)

1、視野較開闊。

2、噪音較小。

3、電梯不少于2部。

4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)（比較耐紫外線，耐熱，耐冷等）。

高層缺點(diǎn)

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。

二、小高層和高層的區(qū)別？

中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。

1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。

2、小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受海南購房人歡迎。

3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

4、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

總之，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，而高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等也受到海南購房者喜愛。但二者相?duì)來說，得房率更高的還是小高層，在花費(fèi)相同時(shí)，小高層獲得有效使用面積比較大，相對(duì)要?jiǎng)澦悖劣诰烤惯x哪個(gè)還是要看海南購房者的喜好和海南購房預(yù)算。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

團(tuán)購V信：18089828470

海南房子指南|高層好還是小高層好？小高層與高層的區(qū)別此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/17554.html