【海南買房】首付什么時(shí)候交？你了解完整的海南購房流程嗎，

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首付什么時(shí)候交？你了解完整的海南購房流程嗎， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

目前購海南買海南房子主要有兩種方式，一種是全款海南買房，另一種則是貸款海南買房，雖然現(xiàn)在也有一些有能力的海南購房者會(huì)選擇全款的方式購海南買海南房子，但是大部分的海南購房者迫于海南房價(jià)的壓力，還是會(huì)選擇貸款的方式購海南買海南房子，貸款海南買房就要比全款海南買房復(fù)雜一些了，今天小編就來講講，貸款海南買房首付款什么時(shí)候交？你了解完整的海南購房流程嗎？

首付什么時(shí)候交？

一般海南購房者在交首付款之前要需先交一筆定金，海南購房定金交了之后才會(huì)涉及到交首付的內(nèi)容，貸款海南買房時(shí)，海南購房者在和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，就需要向開發(fā)商支付房屋的首付款，簽海南購房合同和交首付款都是非常重要的步驟，海南購房者在進(jìn)行到這一步的時(shí)候一定要細(xì)心一些，針對付款方式和海南購房合同內(nèi)容一定要慎重。

完整的海南購房流程是怎樣的？

1、簽訂認(rèn)購書

如果是在一些一線城市購海南買海南房子的話，有錢還不一定能買到海南房子，現(xiàn)在很多樓盤都是要排好選房的，當(dāng)海南購房者想要海南買房了，通常他需要先排號再進(jìn)行選房。如果海南購房者選到了海南房子，一般當(dāng)場就需要簽訂認(rèn)購書，認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書。

2、簽訂合同

認(rèn)購書跟海南購房合同是不一樣的，大家可不要混淆了，由于買賣雙方在海南購房知識(shí)方面的不對等，很多海南購房者完全是沒有海南購房經(jīng)驗(yàn)的，使得海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。所以海南購房者在簽訂海南購房合同之前一定要了解一下注意事項(xiàng)，簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議。

3、付款貸款

除了簽海南購房合同之外，還有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)就是付款和辦理貸款手續(xù)了，海南購房者辦理貸款時(shí)要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的付款方式，當(dāng)然也可以選擇全款海南買房，不過目前還是以貸款海南買房為主，海南購房者在辦理貸款手續(xù)之前可以先查一下自己的征信，避免征信不好影響申請房貸。

4、驗(yàn)房收房

如果海南購房者申請貸款沒有問題，擯棄給銀行成功放貸，接下來就是等待開發(fā)商的接房通知書了，房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一般接房的時(shí)間在海南購房合同中也有規(guī)定。海南購房者驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，還要注意檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

通過銀行貸款的方式購海南買海南房子就要比全款購海南買海南房子的方式多了一步辦理銀行貸款手續(xù)，而辦理銀行貸款手續(xù)的時(shí)候需要注意的問題也不少，所以才會(huì)讓整個(gè)流程變得復(fù)雜起來，以上就是關(guān)于首付款什么時(shí)候交以及整個(gè)海南購房流程是怎樣的介紹了。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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