【海南省房產(chǎn)秘籍】公積金貸款如何還款？住房公積金如何貸款？

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公積金貸款如何還款？住房公積金如何貸款？ 海南房產(chǎn)，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在人們海南買房因?yàn)榻痤~比較大，因此無論是首付款還是在貸款的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎的，就說采用公積金貸款海南買海南房子吧，不僅會(huì)注重貸款還款的方式，而且怎么貸款，能不能貸款成功等一系列的問題都是需要關(guān)注的，那你知道公積金貸款如何還款？住房公積金如何貸款的知識(shí)嗎，趕緊學(xué)習(xí)吧。

公積金貸款如何還款？

1、公積金貸款還款和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

2、一般來說公積金貸款還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶。

住房公積金如何貸款？

1、初審住房公積金資格：由住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估住房公積金能力：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房公積金中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。

3、審核住房公積金標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保住房公積金手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂住房公積金借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)公積金貸款如何還款？住房公積金如何貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是選擇公積金貸款的話，不僅要看能貸多少，能不能順利的貸款下來，更要知道怎么還款，一定要掌握自己的還款能力才行，千萬不要超出的太多，這樣壓力會(huì)非常大的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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