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拿購房合同能貸款嗎？簽訂買房合同要注意什么？ 海南省樓盤，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。
拿海南購房合同能貸款嗎？很多時候貸款都是用海南買房合同貸出來的，這樣才能把海南買房的整個流程進行下去，但是貸款海南買房的過程是需要一步步的走的，不能是你有了合同立刻就放款，這是很不現(xiàn)實的，所以還是認(rèn)真的了解一下簽訂海南買房合同要注意什么的知識吧，具體的內(nèi)容如下：
拿海南購房合同能貸款嗎？
1、拿海南購房合同如果是按揭，可以由開發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等海南房產(chǎn)證下來，簽了合同就可以辦。
2、做消費抵押貸款不行因為海南房子在未辦理權(quán)屬過戶時，準(zhǔn)確的說，這套海南房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑海南購房合同以及權(quán)屬證明書，開發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表才能辦理海南房產(chǎn)證，這個時候海南房子才真正到你的名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到你的信息。
簽訂海南買房合同要注意什么？
1、簽訂海南買房合同要注意首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少海南購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用海南省房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
3、簽訂海南買房合同要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。簽訂海南買房合同要注意在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
當(dāng)我們跟隨小編對拿海南購房合同能貸款嗎？簽訂海南買房合同要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是貸款海南買房的話，海南房產(chǎn)證沒有下來，可以先用海南買房合同貸款，海南買房何榮是可以貸款海南買海南房子的，但是在整個海南買房的過程中一定要簽訂合同，合同可以很好的保護我們的合法權(quán)益。
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