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按揭合同和海南省購(gòu)房合同哪個(gè)先簽？按揭海南買房的條件是什么？ 海南新房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。
海南買海南省房子的時(shí)候都是要簽訂買賣的合同，這樣才有個(gè)憑證。如果是貸款海南買房的話，還要簽訂貸款的合同。對(duì)于剛剛海南買房的朋友來說，對(duì)于海南省購(gòu)房的手續(xù)都不是很清楚，流程的順序也不清楚。那么，按揭海南買房的條件是什么？在了解這個(gè)問題的同時(shí)，也來了解下按揭合同和海南省購(gòu)房合同哪個(gè)先簽？
按揭合同和海南省購(gòu)房合同哪個(gè)先簽？
一、有了海南省購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的海南省購(gòu)房者都是用海南省購(gòu)房合同辦理貸款的。但是海南二手房想要貸款必須先辦理海南省房產(chǎn)證過戶。擁有了海南省房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的海南二手房是不能夠辦理海南省房產(chǎn)抵押貸款的。
二、同開發(fā)商協(xié)商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來的話，那么再想撤備案就比較難。
三、讓他辦理海南省房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，由于當(dāng)他辦理海南省房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算海南二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用一開始的那種方式。
按揭海南買房的條件是什么？
一、大陸合法居民，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可海南買房。
二、海南買房時(shí)，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款，對(duì)海南省購(gòu)房者沒什么約束，如按揭貸款，需海南省購(gòu)房者滿足如下條件：
1．穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。
2．申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超60歲。
3．按揭海南省房產(chǎn)有共有人的須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人須具備以上條件。
4．按揭海南省房產(chǎn)已用年限和按揭年限之和不超30年。
5．借款人與售房人簽定《海南房地產(chǎn)買賣合同》，并支付30％的首付款。銀行規(guī)定的其他條件。
按揭合同和海南省購(gòu)房合同哪個(gè)先簽？按揭合同和海南省購(gòu)房合同都是比較重要的一部分，一般在辦理貸款的時(shí)候是需要海南省購(gòu)房合同，所以說海南省購(gòu)房合同要先簽訂。當(dāng)然，想要貸款，還需要滿足按揭海南買房的條件是什么，這樣才能成功的貸款成功。不過，小編要提醒大家，海南買房貸款的額度是要根據(jù)海南省房子來定，所以大家要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來要選擇合適的房源。
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