海南省購房合同遺失了怎么辦？買房簽合同要注意什么？

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購房合同遺失了怎么辦？買房簽合同要注意什么？ 海南二手房，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買海南房子為了能更好的維護(hù)買賣雙方的權(quán)益，在雙方達(dá)成一定的協(xié)議后，也是會考慮簽訂海南購房合同的，簽訂海南購房合同的話要注意具體的辦理事宜，要留意一下簽訂的流程，根據(jù)具體細(xì)節(jié)來辦理。那么海南購房合同遺失了怎么辦?海南買房簽合同要注意什么?我們來了解下吧。

海南購房合同遺失了怎么辦?

1、海南購房合同沒有做預(yù)售登記前。如果是在做預(yù)售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、在海南購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。

3、在海南購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

海南買房簽合同要注意什么?

1、對標(biāo)準(zhǔn)合同印制好的內(nèi)容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要當(dāng)事人認(rèn)為不合理，就有權(quán)修改。對于標(biāo)準(zhǔn)合同已印制好的選擇性條款，海南購房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇對自己醉有利的約定。

2、雙方當(dāng)事人就合同的每一條款協(xié)商一致，對于空白部分，不能由出賣人預(yù)先填好內(nèi)容，然后要求買受人全盤接受，因?yàn)檫@是非常不合理的。

3、對于雙方不能協(xié)商一致的條款，應(yīng)當(dāng)做好記錄，由雙方簽字確認(rèn)，這是雙方不能協(xié)商一致的書面憑證，如果買賣不成，海南購房人可據(jù)此索回定金和已付房款。

要簽訂海南購房合同的話就要注意合同的內(nèi)容，看合同的細(xì)節(jié)和條款，不要簽訂后又來反悔就不好了。以上就是關(guān)于海南購房合同遺失了怎么辦?海南買房簽合同要注意什么的相關(guān)介紹，大家在簽訂海南購房合同之前就要注意謹(jǐn)慎，注意仔細(xì)閱讀合同上的內(nèi)容，不要事后再來反悔。

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