海南賣房過戶需要夫妻雙方到場嗎

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賣房過戶需要夫妻雙方到場嗎 海南省房子，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這海南省房子是一方婚前財(cái)產(chǎn)，二是海南省房產(chǎn)證上明確寫著單獨(dú)所有。

2、如果婚姻存續(xù)期間買的海南省房子，不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位)，還是寫一個人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理海南省房產(chǎn)過戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場的，因?yàn)橘I賣海南省房產(chǎn)過戶雙方都要到場符字的，海南省房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識成交，但辦理海南省房產(chǎn)過戶，是必需要雙方到場共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。

1、海南省房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行海南省房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、購海南省買房屋的買家如果需要將海南省房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時(shí)辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過戶手續(xù)是沒有稅費(fèi)的，只是一個更名手續(xù)。

3、所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的海南省房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因?yàn)檫@所海南省房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。

4、婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的海南省房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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