海南購(gòu)房秘笈：科普：安置房有房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？，

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科普：安置房有房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？， 海南房地產(chǎn)，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

安置房是日常生活中經(jīng)常會(huì)遇到的房屋類(lèi)型。那么，什么是安置房呢？所謂安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一起來(lái)看看相關(guān)介紹吧。

一、安置房有海南房產(chǎn)證嗎？

安置房有兩類(lèi)，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；二是因海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了）所有。那么海南房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒(méi)有海南房產(chǎn)證。

二、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？

拆遷安置房如果獲得了海南房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

三、沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南省房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、存在一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)

如果海南省房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，海南房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南省房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買(mǎi)方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把海南省房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

2、無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)海南二手房

現(xiàn)在海南省房?jī)r(jià)這么高，全款海南省買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不太現(xiàn)實(shí)，海南省購(gòu)房壓力過(guò)大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有海南房產(chǎn)證海南二手房，在銀行看來(lái)，這類(lèi)海南省房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。

3、拆遷無(wú)法獲償

如果購(gòu)買(mǎi)的海南省房子是屬于非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理海南房產(chǎn)證，則海南省購(gòu)房者所海南省購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南省房子一旦遭遇強(qiáng)拆，海南省購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、海南省房子被用來(lái)還債，海南省購(gòu)房者可能錢(qián)房?jī)煽?/span>

海南省購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了海南省房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南省買(mǎi)房人醉后可能鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/span>

關(guān)于安置房是否有海南房產(chǎn)證，以及安置房是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望通過(guò)本文的介紹大家對(duì)安置房能否有進(jìn)一步的了解，大家在海南省買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚海南省房子的真實(shí)情況。醉后，小編祝愿廣大海南省購(gòu)房者都能買(mǎi)到適合自己的海南省房子。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)。

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