避難層能買嗎？這些特殊樓層最好不要選擇！，

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避難層能買嗎？這些特殊樓層醉好不要選擇！， 海南樓盤，海南的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。

海南省買房是一件比較辛苦的事情，在看房的時(shí)候海南購(gòu)房者要看的內(nèi)容真不少。不知道你在選樓層的時(shí)候是否聽(tīng)說(shuō)題難層這個(gè)問(wèn)題，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，隨著高層建筑越來(lái)越多，從安全方面考慮超高層的樓房都應(yīng)該配備避難層。但是你知道避難層能買嗎？還有哪些特殊樓層是醉好不要選擇呢？

避難層能買嗎？

避難層的意義是便于樓房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人們能夠疏散和避難，所以一般并不是作為普通住宅樓層出售的。一般來(lái)說(shuō)避難層作為消防避難空間，是禁止改造成住宅出售的，即便開(kāi)發(fā)商買了這樣的海南房子，如果是違規(guī)改造的屬于違反消防條例，海南購(gòu)房者買了也拿不到產(chǎn)權(quán)。

但還有一種情況，雖然避難層不能改造成住宅，但在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候開(kāi)發(fā)商可以將避難層上半部分或者下半部分的空間結(jié)合其他樓層做成躍層，只要改造的戶型與避難層之間有嚴(yán)格的防火墻分隔并且通過(guò)了消防審查，又有產(chǎn)權(quán)，海南購(gòu)房者也是可以選擇的。但由于避難層有一些設(shè)備用房，所以會(huì)有噪音、輻射等問(wèn)題。

特殊樓層為什么不要買？

1、頂層的海南房子

頂層的海南房子價(jià)格較低，采光通風(fēng)條件好、視野開(kāi)闊、容易有贈(zèng)送面積，是很多年輕人喜歡的樓層。但是如果沒(méi)有更特殊的原因，還是建議你不要買。因?yàn)橹灰ㄖ|(zhì)量稍微不是那么好，就容易出現(xiàn)漏水漏雨等問(wèn)題，還有就是停電問(wèn)題，一旦停電電梯不能運(yùn)行，頂層的住戶要爬很高的樓層。

還有頂層的安全性差一點(diǎn)，因?yàn)橄栏叨饶艿?0層，如果超過(guò)這個(gè)高度消防云梯也是達(dá)不到的，發(fā)生火災(zāi)逃生困難。

2、底層的海南房子

1樓的海南房子也就是大家常說(shuō)的底層海南房子，這樣的海南房子容易有贈(zèng)送的小花園，所以不少人也很喜歡，但選擇1層住宅要注意的是看似方便，但是采光條件絕對(duì)是所有1樓的硬傷，除了別墅類項(xiàng)目之外，小編觀察過(guò)不少多層、小高層、高層住宅的，早晨很晚的時(shí)候陽(yáng)光才會(huì)攝入，而晚上陽(yáng)光早早就被其他建筑擋住了，一天之內(nèi)接受到自然采光的時(shí)間太短了。

3、設(shè)備層的海南房子

設(shè)備層就是房設(shè)備的地方，包括上面說(shuō)到的避難層里也會(huì)陳設(shè)很多的設(shè)備，不建議你選擇這一層的原因是，設(shè)備多有輻射和噪音，長(zhǎng)居不利于身體健康。

避難層不是所有樓都有的，避難層的高度在50米左右，所以一些小高層或多層住宅里并沒(méi)有避難層，而有避難層的高層住宅，小編也是不建議你選擇避難層的，問(wèn)題多好處少。當(dāng)然一些特殊樓層的海南房子，比如頂層、底層以及設(shè)備層也是不建議你購(gòu)買的。

海南省房?jī)r(jià)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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