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房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎 海南房地產(chǎn)，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？
房屋所有權(quán)是海南房產(chǎn)證。海南房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，海南房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
第1、《房屋共有權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》一樣，具有法律效力。
據(jù)《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋共有權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》，《房屋分項權(quán)證》第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力?！边@就說明包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)一一海南房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受國家法律保護(hù)。
第二、房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實質(zhì)上指共有的房屋，由兩個或兩個以上公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
指“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。按份共有，指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所謂共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
第三、頒布的方式和頒發(fā)的部門。
頒發(fā)方式：按《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條規(guī)定：“共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份?！钡?3條規(guī)定：“式樣由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、縣海南房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)?！逼渌块T、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)。
第四、共有房屋辦理《房屋共有權(quán)證》產(chǎn)生的條件。
(一)房屋繼承而產(chǎn)生的關(guān)系：由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有的房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》，也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》;
(二)房屋買賣而產(chǎn)生的關(guān)系，由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。
海南樓盤賣點：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。，海南新房。
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