維修基金什么時(shí)候交？維修基金比例繳納如何

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維修基金什么時(shí)候交？維修基金比例繳納如何 海南購(gòu)房，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

如果海南購(gòu)房者想要買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的海南房子的話(huà)，是要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力的，只有在不斷的比較重才能夠醉終選擇適合自己的性?xún)r(jià)比醉高的海南房子。很多海南購(gòu)房者以為，海南房子一旦確定下來(lái)就可以高枕無(wú)憂(yōu)了，其實(shí)并不然，因?yàn)檫€有很多手續(xù)要辦。例如維修基金的繳納，那么維修基金什么時(shí)候交？房屋維修基金比例繳納如何？

維修基金繳納的意義和重要性

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候就要按照規(guī)定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說(shuō)繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問(wèn)題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說(shuō)是為很多的家庭解除了后顧之憂(yōu)。

為了讓海南購(gòu)房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了一個(gè)例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費(fèi)用可能從幾千元到幾萬(wàn)元不等。若電梯報(bào)廢了，需要更換電梯，所需費(fèi)用至少幾十萬(wàn)元，到時(shí)候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。

維修基金什么時(shí)候交

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的話(huà)，業(yè)主是可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

房屋維修基金比例繳納如何

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（海南房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

通過(guò)小編的介紹大家應(yīng)該也清楚了，維修基金是必須要交納的，如果不交納的話(huà)，對(duì)自己將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證是會(huì)有很大的影響的，所以大家一定要按時(shí)交納維修基金。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，海南休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

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