剛需族海南省買房要做好預(yù)算，到底該怎么做呢？

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剛需族海南省買房要做好預(yù)算，到底該怎么做呢？ 海南省樓盤，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

海南省買房之前，對于大部分剛需海南購房者來說，做預(yù)算十分有必要！可能有經(jīng)驗的海南購房者會把預(yù)算做的很詳細，包括了半年的房貸及一季度的家庭支出備用金，但也有做預(yù)算的時候只考慮到首付款。事實證明，交費用時卻發(fā)現(xiàn)自己手里的錢完全不夠用，那么預(yù)算到底該怎么做呢？

一、參考區(qū)域海南省房價

地段是決定房屋價格的重要因素，海南房子位于不同的區(qū)域，海南省房價自然也不會相同。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域海南省房價會偏高，如果考慮購買，那就要多準備點錢了。當海南購房者決定海南省買海南房子的時候，別忘了參考下區(qū)域的海南省房價，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇某一區(qū)域的海南房子。

二、計算需求面積

對于大部分人來說，同一筆錢自然是買大面積海南房子更為劃算。當海南購房者確定好要購買的海南房子的區(qū)域后，就要以這個區(qū)域的海南省房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。但需要提醒海南購房者的是，面積并不是唯一因素，建議海南購房者醉好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、生活是否便利等多方面對同一區(qū)域的海南房子做好比較，選擇一套性價比高的海南房子，這樣才能把錢花得物有所紙。

三、考慮還貸能力

如果海南購房者選擇貸款海南省買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

一般而言，月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。在海南購房之前，海南購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50%。

四、預(yù)留各種稅費

一般購買海南新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費，而海南省二手房交易則需繳納契稅、增紙稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來并不是一個小數(shù)目，海南購房者應(yīng)該提起做出資金預(yù)留。

五、預(yù)估裝修費用

如果購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆大支出，因此在海南購房前就要將這一項列入海南購房預(yù)算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以醉好還是準備一筆維修資金。

六、了解物業(yè)收費

交房之后，海南購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，不同開發(fā)商有不同的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費，海南購房者醉好是可以在海南購房前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情，從而可以更好地制定海南購房預(yù)算。

切記不能把所有的錢都放在海南房子上，尤其是透支海南省買房。海南省買房是為了能有更好的生活質(zhì)量，但不要為了海南省買房，生活開銷都周轉(zhuǎn)不開。除了考慮上述之外，海南購房者還要考慮留些緊急備用資金等。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南新房。

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