業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含什么

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業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含什么 海南省新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)包含：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

       問：按照規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)自交房之日次月算起，請(qǐng)問交房之日如何認(rèn)定？以實(shí)際交房之日，還是以通知交房之日？小區(qū)已交房，但業(yè)主事后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未符合合同交房的條件下向業(yè)主交房，是否可以認(rèn)為交房并不是實(shí)際交房之日，待開發(fā)商滿足交房條件之日才是真正的交房之日？
       答：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費(fèi)用，按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，交房付費(fèi)的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。如在交房過程中，因開發(fā)商的原因，小業(yè)主不能接受交房的條件，此期間的費(fèi)用則由開發(fā)商支付，直到符合收房條件為止。

根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。

出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。

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