海南省房地產(chǎn)|老人在世海南房產(chǎn)過(guò)戶步驟，海南房產(chǎn)過(guò)戶辦理注意哪些事

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老人在世海南房產(chǎn)過(guò)戶步驟，海南房產(chǎn)過(guò)戶辦理注意哪些事 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

近期因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)的事情，也是造成了很多的爭(zhēng)議出現(xiàn)，其實(shí)獲取到房屋，并不是只有一個(gè)購(gòu)買，通過(guò)過(guò)戶辦理也是可以，而近兩年來(lái)，較為常見的也就是在繼承方面，繼承過(guò)戶好用是好用，但是辦理的整個(gè)手續(xù)其實(shí)也不算多么簡(jiǎn)單，而且其中還是有著各個(gè)因素，那么老人在世海南房產(chǎn)過(guò)戶步驟？海南房產(chǎn)過(guò)戶辦理注意哪些事？

老人在世海南房產(chǎn)過(guò)戶步驟？

申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持海南省房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南省房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、海南省房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

3、海南省房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、海南省房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由海南省房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)海南省房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取海南省房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

①房屋擁有權(quán)證書。②買賣合同（原件）。③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件。④房屋擁有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

海南房產(chǎn)過(guò)戶辦理注意哪些事？

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于老人在世海南房產(chǎn)過(guò)戶步驟？海南房產(chǎn)過(guò)戶辦理注意哪些事的具體介紹，海南房產(chǎn)繼承過(guò)戶的辦理，與平常的過(guò)戶也是一樣，只不過(guò)在進(jìn)行手續(xù)之中，有些合同簽署之中的條例會(huì)發(fā)生細(xì)微的改變，大家要去做的，也是注重這些，只要了解足夠的深入，即便是在復(fù)雜，也都可以輕松應(yīng)對(duì)。

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