海南如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜呢，要警惕開(kāi)發(fā)商哪些問(wèn)題

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如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜呢，要警惕開(kāi)發(fā)商哪些問(wèn)題 海南房子，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家在購(gòu)買海南新房的時(shí)候肯定都是去房屋的開(kāi)發(fā)商那邊進(jìn)行購(gòu)買，但是開(kāi)發(fā)商肯定是有靠譜的也是有不靠譜的，現(xiàn)在海南省房子這么貴，大家購(gòu)買一套海南省房子都是不容易的，所以肯定都是想避開(kāi)那些不靠譜的開(kāi)發(fā)商的，那么如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜呢？要警惕開(kāi)發(fā)商哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)大家來(lái)看看。

如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜呢

1、資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)肯定是海南省買房者在進(jìn)行房屋選購(gòu)的時(shí)候就需要去進(jìn)行了解的，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒發(fā)的《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，是以分級(jí)形式進(jìn)行劃分的，是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別等5個(gè)級(jí)別。每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)斗都是不一樣的，一級(jí)資質(zhì)要求更高。

2、看業(yè)主論壇或者群

如果開(kāi)發(fā)商是非常可靠的，那么這種可靠的開(kāi)發(fā)商在業(yè)主論壇上面肯定風(fēng)評(píng)也是非常不錯(cuò)的，反之如果業(yè)主論壇出現(xiàn)的問(wèn)題越多，那么開(kāi)發(fā)商就越不可靠。如果出現(xiàn)海南房地產(chǎn)資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里面肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)于以后的海南省購(gòu)房者非常有用。如果是新樓，也可以參考開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)前召開(kāi)的業(yè)主論壇，看問(wèn)題多不多。

3、實(shí)地考察樓盤(pán)

想要具體的了解開(kāi)發(fā)商那邊的實(shí)力到底如果，大家可以選擇去樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的考察，因?yàn)橥ㄟ^(guò)實(shí)地考察，買家就可以得到醉直觀的印象。實(shí)地考察不僅是去售樓處聽(tīng)取開(kāi)發(fā)商的銷售情況，海南省購(gòu)房者自己也需要從側(cè)面了解這個(gè)項(xiàng)目。通過(guò)工程建設(shè)面積的大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、工程配套等來(lái)判斷樓盤(pán)的質(zhì)量。

要警惕開(kāi)發(fā)商哪些問(wèn)題

1、逾期交房

一般來(lái)說(shuō)，大家在海南省購(gòu)房時(shí)簽訂的海南省購(gòu)房合同上面都會(huì)約定好交房的具體時(shí)間，但是現(xiàn)實(shí)生活中逾期交房的情況還是比較常見(jiàn)的，開(kāi)發(fā)商能否按期交房主要取決于開(kāi)發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。一旦發(fā)生開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)，海南省購(gòu)房者一般是不能馬上要求解除合同，海南省購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期。

2、擅自修改規(guī)劃

大家去到售樓處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候，銷售員都會(huì)給海南省購(gòu)房者介紹小區(qū)以后的一些規(guī)劃，但后期開(kāi)發(fā)商擅自修改規(guī)劃的情況還是有的，此前就有報(bào)道，某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權(quán)，但是又發(fā)現(xiàn)之前簽定的海南省購(gòu)房合同中并未對(duì)此類規(guī)劃細(xì)節(jié)做細(xì)致說(shuō)明，所以維權(quán)行動(dòng)也無(wú)法展開(kāi)。

3、面積縮水

大家在海南省買海南省房子的時(shí)候肯定對(duì)于房屋的面積大小是非常在意的，所以有些樓盤(pán)就會(huì)用面積贈(zèng)送的方式來(lái)吸引海南省購(gòu)房者，這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少海南省買房者購(gòu)海南省買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤(pán)，特別是毛坯房交付的樓盤(pán)卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜以及要警惕開(kāi)發(fā)商哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在關(guān)于海南省購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的事情是經(jīng)常發(fā)生的，所以大家在海南省買房的時(shí)候如果手上的資金比較充足，還是建議購(gòu)買一些大開(kāi)發(fā)商修建的海南省房子比較好。

海南省買房。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。

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