2018年辦理海南房產(chǎn)證流程有變化嗎？現(xiàn)在的海南房價怎么樣？

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2018年辦理海南房產(chǎn)證流程有變化嗎？現(xiàn)在的海南房價怎么樣？ 海南二手房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們都知道時代是在不停的變化的，以前的時代和現(xiàn)在的時代就有很大的區(qū)別，時代變化的同時很多政策也會隨之而變化，不管哪個行業(yè)都不可能有一塵不變的政策，自然海南房產(chǎn)行業(yè)的政策也不會一點都不變，那么2018年辦理海南房產(chǎn)證流程有變化嗎？現(xiàn)在的海南房價怎么樣？大家同小編走進(jìn)下文了解一下吧。

2018年辦理海南房產(chǎn)證流程有變化嗎？

目前的海南房產(chǎn)證辦理流程相對于2018年來說沒有什么大的變化，海南房產(chǎn)證的辦理流程還是那幾個關(guān)鍵步驟。

1、海南房產(chǎn)證辦理通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)。

2、當(dāng)開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料（共約計13件）備齊交給權(quán)屬登記部門進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。

3、海南房產(chǎn)證辦理遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定辦證義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買受人向登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，還負(fù)有為買受人主動辦理單元權(quán)屬證書的義務(wù)。

現(xiàn)在的海南房價怎么樣？

從2018年開發(fā)商拿地的數(shù)據(jù)來看，土地總成本估計又要創(chuàng)新高了，在此情況下，海南房價不可能出現(xiàn)大跌。大家在分析海南房價走勢時，不妨多了解開發(fā)商對于土地的態(tài)度。如果房貸利率仍在不斷上調(diào)，就會增加了海南購房者的海南省買房成本，由于海南購房成本的不斷增加，業(yè)主們在賣房時必然會抬高海南房價。

樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定海南房價，所謂的穩(wěn)定是指讓海南房價保持合理的漲幅，而非讓海南房價保持不變，或者出現(xiàn)下跌。對于剛需族來說，海南省房子可是剛需品，所以，大家都有著非常強(qiáng)烈的海南購房意愿，在市場需求如此強(qiáng)烈的情況下，海南房價怎么可能會大跌呢？

以上就是2018年辦理海南房產(chǎn)證流程有變化嗎？現(xiàn)在的海南房價怎么樣的全部內(nèi)容，之前的海南房產(chǎn)證辦理政策和現(xiàn)在還是有一定的區(qū)別的，大家在辦理之前要注意了解了，海南房產(chǎn)方面的政策一直都有變化的，大家現(xiàn)在海南購房不能用以前的政策，即便沒有改變，為了以防萬一也要重新了解。

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