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房貸需要準備什么材料？申請房貸需要注意什么？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！
房貸是一種海南買房的方式，隨著海南買房大軍的不斷增多，人們對于海南買房也越來越了解，也沒有那么抵觸了，很多事情自己都能親力親為，但是能不能順利的貸款成功，那就要看你的準備充足不充足了，下面是小編對房貸需要準備什么材料？申請房貸需要注意什么的知識分析，一起學習了解下吧。
房貸需要準備什么材料？
1、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字。如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。
2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準備齊全。
3、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
4、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。
申請房貸需要注意什么？
1、醉近樓市政策頻頻利好，很多人都在蠢蠢欲動準備出手海南買房。小編也是其中的一員，但是因為沒有提前了解銀行房貸知識，所以被弄得焦頭爛額?，F(xiàn)在，我整理了下海南買房貸款五大注意事項，希望能夠幫到大家。
2、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
3、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進行合理選擇。
4、提前準備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、海南購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。
5、按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
6、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然海南房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理海南房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。
當我們跟隨小編對房貸需要準備什么材料？申請房貸需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是你海南買海南房子的話，房貸是不能少的，隨著海南買房的人群逐漸增多，大家對于房貸的了解也越來越多，在整個貸款的過程中肯定是要準備好各種材料的。
海南樓盤賣點：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南樓盤。
買房TEL：1⒏089828470
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