海南省購(gòu)房：買房首付多少劃算？如何0首付買房？

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買房首付多少劃算？如何0首付買房？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)這么高，人們想要買一套海南省房子簡(jiǎn)直比登天還難，但是沒(méi)有辦法，海南省房子可是我們生活當(dāng)中基本的需要，要是稍微有一點(diǎn)錢都會(huì)準(zhǔn)備海南省買房。不過(guò)海南省買房還是要講究技巧的，現(xiàn)在我們可以發(fā)現(xiàn)有不少樓盤，推出了零首付海南省買房的優(yōu)惠措施，那么，海南省買房首付多少劃算？如何0首付海南省買房？一起看看吧。

海南省買房首付多少劃算？

1、商業(yè)貸款海南省買房首付比例

購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

如何0首付海南省買房？

1、零首付海南購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，海南購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求海南購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是海南購(gòu)房者不消掏錢來(lái)付首付。實(shí)在是由開(kāi)發(fā)商或海南房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高海南房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來(lái)得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付海南購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付；海南購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。

3、開(kāi)發(fā)商私自接納零首付；沒(méi)有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

4、辦理零首付需謹(jǐn)慎律師表示，零首付和低首付海南購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分海南購(gòu)房資金都是貸款，也將給海南購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

上面的內(nèi)容便是有關(guān)于海南省買房首付多少劃算以及如何0首付海南省買房的全部介紹了，相信可以對(duì)大家提供一定的幫助。海南省買房首付一般情況下是有固定標(biāo)準(zhǔn)的，如果是海南省新房首套房的話，一般是30％，二套海南省房子可能會(huì)高一些，零首付海南省買房是有風(fēng)險(xiǎn)的。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。

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