全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？

購(gòu)房威信：18089828470

全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

誰(shuí)都希望自己的人生能夠一帆風(fēng)順，但是誰(shuí)的人生又沒有一點(diǎn)風(fēng)雨坎坷呢？在面臨經(jīng)濟(jì)上的窘迫時(shí)，有些朋友會(huì)選擇貸款方式來緩解，用海南房子貸款是比較被認(rèn)可的一種方式，海南房子是全款買來的，用這個(gè)海南房子作為抵押貸款，叫做全款房抵押貸款，全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？

全款房如何辦理抵押貸款

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押海南房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是海南房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、海南購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

6、根據(jù)以上海南房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

7、對(duì)于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

全款房抵押貸款需要什么材料

1、海南房產(chǎn)證；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；

5、收入證明；

6、如海南房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7、如海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單；

8、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

以上就是全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料的全部?jī)?nèi)容，不到萬不得已的時(shí)候醉好不要去貸款，貸款的資金一定要用在正規(guī)途徑上，切不可用在不正當(dāng)?shù)牡幕ㄙM(fèi)，糟蹋了自己的血汗錢，更不可用作違法犯罪之事，這里小編也提醒大家，貸款請(qǐng)走正規(guī)途徑，選擇銀行貸款。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/5314.html