海南二手房|0首付買房如何去做？0首付買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

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0首付買房如何去做？0首付買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 海南省房產(chǎn)，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南省買房這件事情很多人都是有在考慮，但事情畢竟是很關(guān)鍵的一種，操作的時(shí)候肯定也不會(huì)像其他事情那么的容易，這件事的進(jìn)行會(huì)麻煩許多，而現(xiàn)在大家要去考慮到的不僅有海南省買房流程，海南省買房的一些其他要素也要有了解，就好比類型的選擇，那么問題就來了，0首付海南省買房如何去做？0首付海南省買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

0首付海南省買房如何去做？

1．選擇海南房產(chǎn)。

2．確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請(qǐng)。

4．簽訂海南購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

7．辦理抵押登記．保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請(qǐng)人壽．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8．開立專門還款賬戶。

9．并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

10．借款人按合同規(guī)定定期還款。

0首付海南省買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1．零首付海南購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后海南省買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是海南購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果海南購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的海南購房款項(xiàng)。這也是海南購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

2．對(duì)于開發(fā)商來說，“零首付”需要他們臨時(shí)墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對(duì)海南購房者的經(jīng)濟(jì)情況．還款能力和信用記錄有一定的了解，如果海南購房者因?yàn)檫@類原因無法獲得銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

3．對(duì)于海南購房者來說，如果已經(jīng)購買了二套以上住房，或外地海南購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有海南購房資格。當(dāng)這些不具有海南購房資格的海南購房者與開發(fā)商簽訂了＂零首付＂海南購房合同后，將面臨海南購房無效的尷尬境地，其按期交付的首付，可能面臨無法索回的情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于0首付海南省買房如何去做？0首付海南省買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些的總體介紹，零首付海南省買房確實(shí)非常的具有誘惑力，但是海南省買房的辦理肯定不會(huì)非常輕易，這其中所包含的因素會(huì)有增加，所以難度上要比之前高出一些，若大家執(zhí)意去購買，一定要做好了充足調(diào)查后再去，這樣也能降低意外發(fā)生的幾率。

海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省樓盤

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