海南買房——海南房屋合同糾紛電話找誰？海南房屋定金合同糾紛如何處理？

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海南房屋合同糾紛電話找誰？海南房屋定金合同糾紛如何處理？ 海南省購房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

買賣房屋的過程中，我們需要了解一下具體的流程，房屋交易時，如果不注意掉進坑里面，那就很容易出現(xiàn)一些房屋合同糾紛，而且現(xiàn)在房屋合同糾紛事故越來越多，如果不能夠處理好，糾紛就會變得更加嚴(yán)重。那么，房屋合同糾紛電話找誰？房屋定金合同糾紛如何處理？不妨看看文章。

房屋合同糾紛電話找誰？

1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。

2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟補償。

房屋定金合同糾紛如何處理？

1、如果合同無效，海南購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于房屋合同糾紛電話找誰以及房屋定金合同糾紛如何處理的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭７课莺贤m紛電話是我們大家都要了解的，如果碰到了房屋糾紛的話，我們需要及時的求助于律師或相關(guān)部門。

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