海南省新買的房質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么辦？能退房嗎？

購(gòu)房V信：180898⒉8470

新買的房質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么辦？能退房嗎？ 海南樓盤，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋質(zhì)量問題不僅會(huì)危及到住戶的生命安全，也會(huì)影響到市民的經(jīng)濟(jì)利益。

以下兩種情況可以退房：

一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，海南購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。海南購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。

即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，海南購(gòu)房者仍可主張權(quán)利。

二是，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，海南購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。

具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。

除了房屋質(zhì)量還要注意什么？

驗(yàn)收房屋流程可分為書面驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收兩部分。切記不可沒有驗(yàn)房就收房。

一、書面驗(yàn)收包括查驗(yàn)房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

特別提醒海南購(gòu)房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

二、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收具體內(nèi)容包括：

1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；

2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；

3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無(wú)愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

咨詢微信：18089828470

海南省新買的房質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么辦？能退房嗎？此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/5264.html