二手房的交易稅費怎么計算？二手房稅費新政策？

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二手房的交易稅費怎么計算？二手房稅費新政策？ 海南省房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

當(dāng)大家都把目光聚集到海南二手房身上的時候，人們就會主動去了解海南二手房的知識，我們心里都知道在購買海南二手房的時候，需要繳納一些基礎(chǔ)的費用，也就是大家經(jīng)常說的稅費問題，這些費用因為身處不同的城市，因此多少也是不同的，下面是小編對海南二手房的交易稅費怎么計算？海南二手房稅費新政策的知識介紹，一起了解吧。

海南二手房的交易稅費怎么計算？

1、各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。

2、根據(jù)當(dāng)前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的海南房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南省購房則無論面積大小均為3%。

3、產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。

海南二手房稅費新政策？

1、營業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進本市海南房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》的相關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住海南房價款的差額征收營業(yè)稅;

2、個人所得稅。根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。

3、印花稅。根據(jù)《關(guān)于促進本市海南房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增紙稅。根據(jù)《關(guān)于促進本市海南房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

當(dāng)我們跟隨小編對海南二手房的交易稅費怎么計算？海南二手房稅費新政策的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了要是買海南二手房我們要了解的就是稅費的問題，畢竟稅費也是很多的，不是一筆小數(shù)目，所以人們的關(guān)注點是非常高的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南買房優(yōu)勢：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)

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