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二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？二手房稅費(fèi)新政策？ 海南省房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在海南買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。
當(dāng)大家都把目光聚集到海南二手房身上的時(shí)候，人們就會(huì)主動(dòng)去了解海南二手房的知識(shí)，我們心里都知道在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候，需要繳納一些基礎(chǔ)的費(fèi)用，也就是大家經(jīng)常說(shuō)的稅費(fèi)問(wèn)題，這些費(fèi)用因?yàn)樯硖幉煌某鞘校虼硕嗌僖彩遣煌?，下面是小編?duì)海南二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？海南二手房稅費(fèi)新政策的知識(shí)介紹，一起了解吧。
海南二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？
1、各類(lèi)稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年與未滿(mǎn)五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。
2、根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)五年的海南房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南省購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%。
3、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。
海南二手房稅費(fèi)新政策？
1、營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件精神促進(jìn)本市海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買(mǎi)該住海南房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅;
2、個(gè)人所得稅。根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)征個(gè)稅;對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。
3、印花稅。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)本市海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。
4、土地增紙稅。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)本市海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增紙稅。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？海南二手房稅費(fèi)新政策的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了要是買(mǎi)海南二手房我們要了解的就是稅費(fèi)的問(wèn)題，畢竟稅費(fèi)也是很多的，不是一筆小數(shù)目，所以人們的關(guān)注點(diǎn)是非常高的，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。
海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱(chēng)霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)
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