海南公積金貸款買二手房的流程？公積金貸款買二手房的額度

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公積金貸款買二手房的流程？公積金貸款買二手房的額度 海南房地產(chǎn)，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

現(xiàn)如今面對(duì)高海南房價(jià)穩(wěn)漲不跌的情況，有一部分人置業(yè)首選便是海南省二手房?？墒菍?duì)于海南省二手房的交易，很多人會(huì)有一些關(guān)于貸款的問題，不明確也不知道去哪里找到正確的答案。今天，我給大家淺談一下公積金貸款的問題，如公積金貸款買海南省二手房的流程？公積金貸款買海南省二手房的額度？

公積金貸款買海南省二手房的流程？

1、首先去公積金咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表。由房屋買賣雙方及其配偶（未婚或離異的應(yīng)出具證明），持賣方的名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

2、海南購房者向市公積金提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；

（3）所海南購房屋的評(píng)估報(bào)告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房海南購房合同》；

（5）原賣方名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。

3、公積金受理審批：市資金受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶：房屋買賣雙方到海南省房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅（原件及復(fù)印件）到市資金，由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押：借款人到海南省房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

公積金貸款買海南省二手房的額度？

目前商品房（海南省新房）和存量房（海南省二手房）貸款額度相同，具體如下：

1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的高限額為50萬元；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的高限額為70萬元；

3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的高限額為90萬元。

以上就是小編為大家主要講述的公積金貸款買海南省二手房的流程，以及公積金貸款買海南省二手房的額度的全部內(nèi)容，現(xiàn)在通過上面本文的講解，大家對(duì)于在辦理海南省二手房公積金貸款的時(shí)候，可以參照一下本文公積金貸款的內(nèi)容，但是切記自己所能夠貸款的額度，希望這樣對(duì)你會(huì)有幫助。

海南買房優(yōu)勢(shì)：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省房地產(chǎn)

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