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海南購房前要了解清楚海南購房貸款的具體流程！ 海南二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
現(xiàn)在很多人海南買房都會選擇貸款，這樣既可以緩解資金壓力又可以住上滿意的海南省房子。但是很多海南購房者對海南買房貸款的流程卻不是很清楚。很多人由于事前準備工作做得不是很充足，浪費了很多的時間、金錢甚至是海南買房的時機。很多人由于對于貸款流程的不了解，醉終導致貸款無法順利的按時辦理，醉終導致海南省房子沒有辦法購買，甚至是提前交的定金和首付也無法收回。下面小編就給大家簡介一下，貸款的流程。
1、選擇海南省房產(chǎn)
海南購房者在準備使用貸款海南買房的時候，一定要提前了解清楚開發(fā)商的情況?？纯淬y行是否支持您選擇的開發(fā)商進行海南購房貸款業(yè)務(wù)。有些海南房地產(chǎn)項目可能會由于五證不全、房屋性質(zhì)等原因是無法支持商業(yè)貸款的。
2、辦理按揭貸款申請
在海南購房者確認所選海南省房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有有關(guān)的文件，填報《按揭貸款申請書》。小編在這里建議大家，辦理按揭的時候，不要只看眼前，還要看看未來自己的收入。一定要在不影響后期生活的情況下進行按揭貸款，如果預計自己不會有很多的收入，那么就選擇一個時間較長的按揭。
3、簽訂海南購房合同
在銀行收到海南購房者遞交的按揭申請，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知書。海南購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預售、銷售合同》了。
4、簽訂樓宇按揭合同
在海南購房者與開發(fā)商簽訂海南購房合同后，持銀行規(guī)定的相關(guān)文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。通過合同明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。建議大家在簽合同的時候選擇適合自己的還款方式。
5、辦理抵押登記、保險
在簽完海南購房合同及貸款合同后，海南購房者、發(fā)展商和銀行到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。通常情況下，由于房屋貸款的按揭時間相對較長，銀行為了規(guī)避風險，會要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。
6、開立專門還款賬戶
海南購房者按照合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
以上內(nèi)容就是小編總結(jié)的辦理貸款海南買房的相關(guān)內(nèi)容了，希望會對您辦理貸款有所幫助。在此小編要特別提醒大家的是，在辦理完貸款后一定要及時的還款，不要因為沒有及時還款導致個人信用降低，甚至是海南省房子被銀行拍賣，那就得不償失了！
海南買房優(yōu)勢：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟發(fā)展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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