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海南省二手房中介貸款服務(wù)費，海南省二手房買賣中介費什么時候交 海南省二手房，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
海南省二手房的交易比較復(fù)雜，所以現(xiàn)在如果海南購房者想要購買海南省二手房很多都會選擇去找中介公司來進(jìn)行購買，如果找了中介公司來購買，那么海南購房者肯定就要支付中介費給中介公司的工作人員才可以，接下來大家就來一起了解一下海南省二手房中介貸款服務(wù)費以及海南省二手房買賣中介費什么時候交的問題。
海南省二手房中介貸款服務(wù)費
1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費用，而貸款服務(wù)費是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用。”而且據(jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費似乎已成為一種“行規(guī)”。
2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務(wù)等費用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費了。
3、所以，找中介公司購海南買房屋，尤其是需要貸款海南買房的海南購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。
海南省二手房買賣中介費什么時候交
1、在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。
2、托購海南買海南房產(chǎn)，除找尋合適的海南省房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協(xié)議中已有明確約定。
3、中介公司自己印制的“客戶服務(wù)確認(rèn)單”屬于格式條款，這些條款與其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”
4、如果格式合同中的條款免除了合同提供方的責(zé)任或是否加重了對方的責(zé)任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發(fā)生沖突時，應(yīng)以非格式合同為準(zhǔn)。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南省二手房中介貸款服務(wù)費以及海南省二手房買賣中介費什么時候交的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現(xiàn)在市面上的海南省二手房中介公司是非常多的，大家在找中介公司的時候可以多去幾家問問價格方面的問題。
海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南省二手房。
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