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業(yè)主在什么情況下拒交物業(yè)費是合理的呢？ 海南省房地產(chǎn)，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平越來越高，對于居住環(huán)境的要求也逐漸提升，因此業(yè)主們對于物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)也會有更高的要求。而一但物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達不到業(yè)主的要求，有些人會忍耐下來，也有些人會選擇拒交物業(yè)費。但并非所有問題都可以通過拒交物業(yè)費來解決。那么什么情況下可以拒交物業(yè)費呢？
1、物業(yè)費的合理收費
物業(yè)無視合同約定以及相關(guān)規(guī)定擅自超范圍收費、提高收費標準以及重復收費的情況，業(yè)主可依此提出抗辯，并要求物業(yè)退還已繳納的違規(guī)收費，人民法院應(yīng)予支持。因此，如果有物業(yè)違反以上情況，小區(qū)業(yè)主可拒絕繳納并向人民法院提起抗辯。
2、延期交房的情況
在一手房交易過程中，海南購房者經(jīng)常會因為開發(fā)商自身原因而遭遇延期交房。如果遇到這種情況，物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商去承擔，因為正常物業(yè)費的收取都是在業(yè)主收房開始計費的。
相反，如果因業(yè)主單方面造成交房之時未到場收房的，那么從約定交房之日算起到真正收房這段時間的物業(yè)費就要業(yè)主支付了。
3、物業(yè)收費依據(jù)
物業(yè)公司收費應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門批準，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)公司出示的文件來確定是否應(yīng)該繳納此項物業(yè)費，所以物業(yè)公司在收取物業(yè)費是必須取得物價管理部門的審批文件。如果物業(yè)公司某項收費未取得相關(guān)批準，業(yè)主自然可以拒繳該項物業(yè)費。
4、房屋出租情況
業(yè)主將房屋出租時，應(yīng)在租房合同中約定租賃期間物業(yè)費由租房者繳納，而且醉好能在物業(yè)的見證下簽訂合同，不然正常情況下物業(yè)費是由業(yè)主承擔的，而且合同約定物業(yè)費由租房者繳納的情況下，業(yè)主也要承擔連帶繳費責任的。
5、物業(yè)服務(wù)合同簽訂
物業(yè)作為服務(wù)者，業(yè)主是被服務(wù)者，兩者是存在合同關(guān)系的。所以如果物業(yè)公司既沒有同業(yè)委會也沒有與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，那么業(yè)主可以拒交物業(yè)費；但是物業(yè)公司只要同其中任何一方簽訂了服務(wù)合同，業(yè)主就必須按服務(wù)合同繳納物業(yè)費。
6、物業(yè)服務(wù)
既然是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不過關(guān)或者沒有享受到與物業(yè)費等比的物業(yè)服務(wù)的時候，業(yè)主就有權(quán)維護自己的權(quán)益，用拍照的形式留下證據(jù)提供給業(yè)主委員會，一旦經(jīng)業(yè)委會商議確定后，業(yè)主有拒絕繳納物業(yè)費的權(quán)力。
以上就是關(guān)于可以拒交物業(yè)費的狀況的全部介紹了。小編在這里提醒大家，物業(yè)費是不可以隨意拒交的，否則對于業(yè)主自身也會有一定的影響。但是，如果出現(xiàn)上述狀況，那么業(yè)主可以大膽拒交物業(yè)費。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟發(fā)展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。
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