房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么？

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房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么？ 海南省新房，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如今人們海南省買海南房子需要了解的知識(shí)還是蠻多的，因?yàn)楹Ｄ戏孔涌墒侨松拇笫虑?，一旦自己不清楚或者搞不懂就?huì)帶來這樣或者那樣的尷尬，尷尬一旦到來，我們就會(huì)比較煩躁，尤其是在貸款這個(gè)問題上，大家想要了解的知識(shí)還是蠻多的，所以今天呢，我們就跟隨小編對(duì)房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一番吧。

房貸大額還款技巧？

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。

提前還貸要注意什么？

1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)海南省買海南房子可以提前還款的，提前還款有提前還款的要求，并不是說你想提前還就能提前還的，但是大家千萬不要自以為是，一定要認(rèn)真對(duì)待才行，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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