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辦理二手房貸款時間有什么規(guī)定？二手房貸款手續(xù)有哪些？ 海南省購房，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。
許多人現(xiàn)在都熟知貸款，但有一點大家必須要認識清楚，就是貸款也有分別，而導(dǎo)致貸款出現(xiàn)差別的也是房屋類型的變化，海南房產(chǎn)交易近些年來數(shù)量不斷地在增長，而這其中海南二手房大受歡迎，不少人也因此都選擇了使用貸款去購買海南二手房，那么問題就來了，辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些？
辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？
海南二手房貸款年限一般是20年，還要滿足海南二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。海南二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價紙會因折舊而降低，因此在實際操作中，海南二手房的評估價紙往往……在貸款額度設(shè)定方面，海南二手房貸款限額的確定，參照全市海南二手房銷售均價、房齡等因素，確定了海南二手房公積金貸款限額標準。
目前多數(shù)銀行在辦理海南二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定海南二手房貸款年限都是按照海南二手房的房齡＋貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其海南二手房貸款年限醉長即為20年（30－10）推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。
海南二手房貸款手續(xù)有哪些？
1．買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付。
2．買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
3．買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。
4．賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
5．買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些的全部介紹，辦理貸款醉關(guān)鍵的一件事也就是大家需要把準備工作做好，這樣不僅能夠增加自己的熟練程度，還能有效的預(yù)防辦理時出現(xiàn)問題，而基礎(chǔ)的一些手續(xù)，在大家看過后小編希望大家也能夠有了解。
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