購(gòu)房TEL：189⒏28470
辦理二手房貸款時(shí)間有什么規(guī)定？二手房貸款手續(xù)有哪些？ 海南省購(gòu)房，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。
許多人現(xiàn)在都熟知貸款，但有一點(diǎn)大家必須要認(rèn)識(shí)清楚，就是貸款也有分別，而導(dǎo)致貸款出現(xiàn)差別的也是房屋類型的變化，海南房產(chǎn)交易近些年來(lái)數(shù)量不斷地在增長(zhǎng)，而這其中海南二手房大受歡迎，不少人也因此都選擇了使用貸款去購(gòu)買海南二手房，那么問(wèn)題就來(lái)了，辦理海南二手房貸款時(shí)間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些？
辦理海南二手房貸款時(shí)間有什么規(guī)定？
海南二手房貸款年限一般是20年，還要滿足海南二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。海南二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)紙會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，海南二手房的評(píng)估價(jià)紙往往……在貸款額度設(shè)定方面，海南二手房貸款限額的確定，參照全市海南二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了海南二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。
目前多數(shù)銀行在辦理海南二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定海南二手房貸款年限都是按照海南二手房的房齡＋貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其海南二手房貸款年限醉長(zhǎng)即為20年（30－10）推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。
海南二手房貸款手續(xù)有哪些？
1．買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。
2．買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。
3．買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。
4．賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
5．買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個(gè)工作日左右。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于辦理海南二手房貸款時(shí)間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些的全部介紹，辦理貸款醉關(guān)鍵的一件事也就是大家需要把準(zhǔn)備工作做好，這樣不僅能夠增加自己的熟練程度，還能有效的預(yù)防辦理時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，而基礎(chǔ)的一些手續(xù)，在大家看過(guò)后小編希望大家也能夠有了解。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處）
4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)
9、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
購(gòu)房威信：180898⒉8470
辦理二手房貸款時(shí)間有什么規(guī)定？二手房貸款手續(xù)有哪些？此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/40424.html
