買房TEL：1⒏08982847O
已經(jīng)買了精裝房?驗房請記住這三個要點! 海南購房，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
開發(fā)商們開發(fā)的精裝房越來越多，“精裝修交房、拎包入住”等廣告語的確打動了不少海南購房者。精裝修質(zhì)量過硬，住進(jìn)去自然很省心，但現(xiàn)實是，目前的精裝房市場參差不齊。買了精裝房，如何驗房就成為很關(guān)鍵的一步。
精裝房驗房要關(guān)注三點
1、驗收結(jié)構(gòu)
精裝房要核實房屋結(jié)構(gòu)與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與合同不符，應(yīng)該在驗收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結(jié)構(gòu)問題是大問題，嚴(yán)重的可要求退房并索賠。
如果是非結(jié)構(gòu)性問題，驗房時應(yīng)在驗房單上寫明發(fā)現(xiàn)的問題，并要求開發(fā)商限期完成維修。
整體結(jié)構(gòu)方面的驗收屬于驗房第一步，這一步要對精裝修房的面積、位置朝向、得房率和使用面積、戶外設(shè)施（含供水供電井）進(jìn)行檢查。
2、驗收屋頂、地板、墻面的施工質(zhì)量
海南房子是否美觀、功能是否好用，可以從海南房子的各個表面看出來?！胺宽?、地面、墻面”這些表面的驗收會有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。
首先，檢測地面是否平坦，專業(yè)的驗房人員可以使用水平儀來得到精確的結(jié)果，我們也可以用乒乓球檢測地面水平度，如果放置在地板上的乒乓球會滾動至墻邊，說明地面不平，有一定的傾斜度。
其次，房頂?shù)尿炇?，要注意是否存在裂縫。
醉后，墻面的驗收，要注意是否存在空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。
3、注意電路是否合理
電路的檢查要注意電路容量是否足以負(fù)荷電氣設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的電源是否安全。
檢查電路時請打開所有燈具開關(guān)，看所有燈具是否正常，每個插座都要用萬用表檢查是否有電。
電話、電視和網(wǎng)絡(luò)線路也不要忘記檢測，如果這些在收房時不通，應(yīng)該問清楚電話、電視和網(wǎng)絡(luò)的具體開通時間。
以下幾點是精裝房驗收過程中容易出現(xiàn)的問題，希望各位驗房時要注意避開：
1、防水問題
精裝房看上去漂亮，但入住沒幾個月就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開始滲水發(fā)霉，原因是衛(wèi)生間防水不合格！如果是海南新房，很可能你的樓下樓下都有可能滲水。入住前的閉水試驗一定要做！專業(yè)人士為了檢測防水問題，有可能要撬開瓷磚檢查，小動土木。
2、插座問題
精裝房驗收時，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的電線排布并不十分合理，插座、開關(guān)的位置不符合家人使用習(xí)慣，改造起來又十分費勁，醉終選擇了湊合。不過時間一長，家人就會覺得十分不便，這個時候改造就晚了。
精裝房都是標(biāo)準(zhǔn)化裝修，很難針對每位業(yè)主的生活習(xí)慣進(jìn)行個性化定制。業(yè)主在入住前應(yīng)該對實際需求和改造成本進(jìn)行詳細(xì)評估，慎重決定是否要進(jìn)行改造。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）
4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
團(tuán)購V信：1808982⒏470
【海南樓盤秘籍】已經(jīng)買了精裝房?驗房請記住這三個要點!此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/37409.html
