海南二手房可以按揭貸款嗎？二手房按揭貸款流程是什么？

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二手房可以按揭貸款嗎？二手房按揭貸款流程是什么？ 海南省樓盤，海南四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南二手房在海南省房地產(chǎn)市場上還是比較多見的，如今不少的朋友們考慮到金錢的壓力，會(huì)選擇購買海南二手房，海南二手房在買賣的時(shí)候也是可以通過按揭貸款的方式來進(jìn)行辦理的，但是辦理的話要注意一下具體的辦理流程。那么海南二手房可以按揭貸款嗎？海南二手房按揭貸款流程是什么？我們來了解一下細(xì)節(jié)吧。

海南二手房可以按揭貸款嗎？

海南二手房是可以辦理按揭貸款的，房齡15年以內(nèi)的海南二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

海南二手房按揭貸款流程是什么？

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南省房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、根據(jù)約定時(shí)間，海南省房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行對(duì)貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南省房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

5、領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，辦理海南房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

海南二手房是可以通過按揭貸款的方式來辦理的，在辦理的時(shí)候要注意按照具體的流程來進(jìn)行申請注意具體細(xì)節(jié)問題，以上就是關(guān)于海南二手房可以按揭貸款嗎和海南二手房按揭貸款流程是什么的相關(guān)介紹，如果要購買海南二手房就要注意貸款的申請流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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