買(mǎi)房熱線(xiàn)：1808
988470
買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
相信很多人心目中都有一個(gè)海南買(mǎi)房的夢(mèng)想，這套海南房子不僅僅意味著家，同時(shí)也意味著一種安心。海南買(mǎi)海南房子不是那么容易的，首先我們應(yīng)該準(zhǔn)備出首付款，這是海南買(mǎi)房醉低的門(mén)檻了，其余的款項(xiàng)可以通過(guò)申請(qǐng)住房貸款完成。那么，海南買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？
海南買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？
1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。比較主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，這也是將來(lái)能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。
2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。
海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？
1、對(duì)于海南省新房：提供個(gè)人資料，海南房產(chǎn)資料，由開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買(mǎi)賣(mài)合同就交首付。
2、對(duì)于海南省二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢(qián)就直接以首付的形式付給賣(mài)家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。
3、簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后一般3個(gè)工作日錢(qián)就可以到賣(mài)方賬戶(hù)。
文章的內(nèi)容即是有關(guān)于海南買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些以及海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海南買(mǎi)海南房子繳納首付款時(shí)我們應(yīng)該注意到相關(guān)的注意事項(xiàng)，雖然只是一個(gè)簡(jiǎn)單的交錢(qián)的過(guò)程，但其中也會(huì)涉及到一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，這個(gè)步驟也要引起大家的重視。
海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿(mǎn)堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南省房子
打折TEL：1808
98284⒎0
海南買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/31510.html
