海南房產(chǎn)分析|公積金住房貸款需要滿足什么條件？住房公積金貸款的流程有哪些？

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公積金住房貸款需要滿足什么條件？住房公積金貸款的流程有哪些？ 海南省二手房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)海南買房屋選擇住房公積金貸款能夠減輕以后的經(jīng)濟(jì)壓力，因此滿足條件的人一般都會(huì)選擇這種方式海南買海南省房子。公積金住房貸款需要滿足什么條件？本地使用公積金海南購(gòu)房的條件與外地使用公積金海南購(gòu)房的條件是不一樣的，需要人們?nèi)ピ敿?xì)了解，只有滿足條件的人才可以辦理貸款，住房公積金貸款的流程有哪些？

公積金住房貸款需要滿足什么條件？

1、借款人具有完全民事行為能力；具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。

2、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；借款人和海南購(gòu)房合同中的海南購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。

3、具有不低于購(gòu)買自住住海南房?jī)r(jià)紙30％以上（海南二手房40％以上）的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料。

4、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

住房公積金貸款的流程有哪些？

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。

2、辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫(xiě)，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審?fù)夂蟆?/p>

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)。

以上就是住房公積金貸款的流程有哪些和公積金住房貸款需要滿足什么條件這兩個(gè)問(wèn)題的解答，雖然人們購(gòu)海南買房屋可以選擇住房公積金貸款，但是借貸的金額一定要量力而行，否則每個(gè)月同樣需要承擔(dān)很大的還貸壓力。除此之外，住房公積金貸款醉長(zhǎng)可以借貸30年，但不是每一個(gè)人都滿足條件。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，海南休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

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