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洋房好還是高層好？該如何做出正確的選擇 海南省房價，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
現(xiàn)如今，大家越來越注重生活環(huán)境。安逸、舒適的居住品質(zhì)，是許多人的追求和夢想。許多海南購房者會把小區(qū)的綠化、周邊環(huán)境列為選房的重要因素。但是，城市化發(fā)展的現(xiàn)實確是，鋼筋混凝土組成的高樓大廈成了“籠子樓”般的高層住宅和花園洋房都是常見的建筑類型。那么，洋房和高層哪個好？接下來小編就來帶大家了解一下相關(guān)信息。
一、花園洋房的概念
花園洋房（廣義）：從全國海南省房地產(chǎn)市場的情況來看，指六層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。現(xiàn)在很多市區(qū)也建有花園洋房。
花園洋房（狹義）：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排別墅（或雙拼別墅、疊拼別墅），戶型較大，居住舒適程度高。
二、高層的概念
10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。
三、洋房和高層的區(qū)別優(yōu)勢
1、洋房容積率低，綠化率高，舒適度高
判斷洋房舒適性的首要基礎(chǔ)指標(biāo)便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0－1.5之間，一般高層的容積率在3.5-4.5之間。容積率越低小區(qū)就會擁有寬敞的樓間距，居住密度較小，舒適度較高。且洋房綠化率高，植被景觀多樣性，空氣質(zhì)量好，可以盡情享受健康生活方式。 密度的降低就足以在小區(qū)內(nèi)設(shè)置全民健身跑道，提升生活品質(zhì)。
2、洋房公攤少，得房率高，套內(nèi)面積大，采光更佳
在得房率上高層與洋房有著較大的區(qū)別。一般高層的公攤面積是25%，而洋房公攤面積一般為10%，同樣的面積洋房比高層套內(nèi)面積可多得15%，性價比更高，實際居住面積更大。洋房一般都是一層兩戶的布局，保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)，一般面寬在約10-12米。而高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，面寬多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。
3、洋房梯戶比更高，居住人口少，更加方便
洋房：純通透型。一幢樓14-28戶；高層：2梯4戶，30層的高層一幢樓200多戶人家。大部分洋海南房產(chǎn)品多為1梯2戶設(shè)計，完全能夠保證整個樓棟業(yè)主的上下樓。高層一般2梯3戶或4戶，高層樓層較高，一般為26-32層，遇到上下班高峰期，等待電梯的時間會較長。和電梯洋房相比，高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，品質(zhì)感更高。
4、洋房有庭院，顏紙高
庭院是洋房不可忽視的優(yōu)點，寬庭闊院，會給你不一樣的生活情調(diào)，閑時打理自己設(shè)計的花園，種種花，喝喝茶，滿眼望去，景色宜人，倍有成就感。
5、花園洋房贈送的物業(yè)附加紙多
通?；▓@洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發(fā)展商綜合實力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗等也更為豐富。
不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發(fā)是主要的，海南購房者還是要從自身的需求出發(fā)，在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，選擇適合自己的海南房產(chǎn)。希望大家都能找到一個醉適合自己的家！
海南買房優(yōu)勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)
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