海南省二手房解讀|買房要選大開發(fā)商建的房子！原因看這里

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買房要選大開發(fā)商建的房子！原因看這里 海南房?jī)r(jià)，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

所有人都不希望自己買的海南房子出現(xiàn)任何問題，而海南房子由開發(fā)商所承建，開發(fā)商的實(shí)力直接影響著住房的質(zhì)量，因此，很多人都會(huì)選擇大開發(fā)商建的海南房子。那么，海南買房選大開發(fā)商的好處有哪些呢？選開發(fā)商時(shí)又應(yīng)該注意什么呢？一起來看看本文吧。

一、海南買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

1、實(shí)力雄厚

大開發(fā)商相對(duì)于小開發(fā)商而言，實(shí)力強(qiáng)一些，大開發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的海南房子更有保障。

2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

大開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的海南房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)海南房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

3、室內(nèi)設(shè)計(jì)精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)比小開發(fā)商更有保證。大海南省房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)海南房子的細(xì)節(jié)問題處理得會(huì)更到位，而且對(duì)工程過程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。

4、配套設(shè)施完善

通常，大開發(fā)商會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在海南省購(gòu)房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。

5、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力

另外，大開發(fā)商建設(shè)的海南房子，在海南省二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開發(fā)商的海南房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的海南房子更具有保紙的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

二、選開發(fā)商應(yīng)該注意什么？

1、注意看資質(zhì)證書

假如開發(fā)商手續(xù)不全，海南省購(gòu)房者千萬不要購(gòu)買其開發(fā)的海南房子，各位在挑選開發(fā)商的時(shí)候要注意查看這幾個(gè)證件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、注意看以往項(xiàng)目

海南省購(gòu)房者可以在網(wǎng)上查看該開發(fā)商以往都承建了哪些項(xiàng)目，評(píng)價(jià)如何，如果以往的項(xiàng)目都不存在什么問題，開發(fā)商的口碑自然也不會(huì)差，另外口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。

3、注意看業(yè)績(jī)

一般情況下，紙得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購(gòu)買的人也會(huì)更多，樓盤的業(yè)績(jī)也會(huì)更好，業(yè)績(jī)好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出海南省購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商樓盤的肯定。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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