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零首付買房有哪些方式？零首付買房應(yīng)該如何操作？ 海南二手房，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。
海南省買房的方式多種多樣，完全取決于海南省購(gòu)房政策和開發(fā)商對(duì)于房屋的優(yōu)惠力度，雖然國(guó)家規(guī)定大多數(shù)海南房產(chǎn)的首付比例是兩成至三成，但是有些開發(fā)商還是打著零首付的噱頭來出售房屋，而這樣的優(yōu)惠對(duì)于海南省購(gòu)房者又有很大的吸引力度，很多海南省購(gòu)房者會(huì)問，零首付海南省買房有哪些方式？零首付海南省買房應(yīng)該如何操作？
零首付海南省買房有哪些方式
1、所謂零首付海南省買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即海南省購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給海南省購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。
2、另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付海南省買房操作起來比較難，也加大了海南省購(gòu)房者的海南省買房風(fēng)險(xiǎn)。零首付海南省買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，起碼你需要有海南省購(gòu)房資格，如果你是外地海南省購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
3、其次，申請(qǐng)零首付的海南省購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
零首付海南省買房應(yīng)該如何操作？
1、零首付貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估紙較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。零首付海南省購(gòu)房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。
2、銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。零首付的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國(guó)外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國(guó)現(xiàn)階段還無法做到這一點(diǎn)。
3、因此零首付海南省購(gòu)房更多的時(shí)候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場(chǎng)常態(tài)而推廣。為避免吉林零首付海南省購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策：要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。
以上就是零首付海南省買房有哪些方式？零首付海南省買房應(yīng)該如何操作的全部?jī)?nèi)容，雖然小編沒有見過真正是零首付出售的房屋，但是也不否認(rèn)這樣的海南房子是真的存在的，海南省購(gòu)房者在選擇這樣的房屋的同時(shí)也應(yīng)該注意相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場(chǎng)交易火爆，大多海南房子都是供不應(yīng)求，這樣出售的房屋有可能是存在缺陷的海南房子。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南新房。
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