私人海南購(gòu)房合同范本怎么寫(xiě)？海南購(gòu)房合同協(xié)議簽訂要注意什么？

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私人海南購(gòu)房合同范本怎么寫(xiě)？海南購(gòu)房合同協(xié)議簽訂要注意什么？ 海南購(gòu)房海南買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

在買(mǎi)賣房屋時(shí)候，多數(shù)的海南購(gòu)房者都是會(huì)四處的看看，了解下自己周邊的樓盤(pán)，醉后決定選擇哪個(gè)樓盤(pán)的房屋。確定要買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)后是需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂，保證雙方的權(quán)益。那么私人海南購(gòu)房合同范本怎么寫(xiě)?海南購(gòu)房合同協(xié)議簽訂要注意什么?下面我們來(lái)了解下吧。

私人海南購(gòu)房合同范本怎么寫(xiě)?

賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

1、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落____幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途_______________；

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市海南省房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

5、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

海南購(gòu)房合同協(xié)議簽訂要注意什么?

1、現(xiàn)在海南買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有海南購(gòu)房者的原因，也可能有海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

2、要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

3、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

簽訂海南購(gòu)房合同協(xié)議的話要注意雙方責(zé)任和義務(wù)的規(guī)定，一些口頭上承諾的事情都是需要在合同上寫(xiě)清楚，避免將來(lái)反悔。以上就是關(guān)于私人海南購(gòu)房合同范本怎么寫(xiě)?海南購(gòu)房合同協(xié)議簽訂要注意什么的相關(guān)介紹，簽訂合同才能更好的保護(hù)雙方的權(quán)益，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛。

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