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繳完稅后反悔,賣方應(yīng)該如何退稅? 海南海南省房產(chǎn)網(wǎng)如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動(dòng)。
在房屋交易過程中，關(guān)于房產(chǎn)退稅的問題相信很多人都不是很了解，都有一些疑問。簽完房屋買賣合同后并繳稅成功，想要退稅怎么辦？下面小編會(huì)就房產(chǎn)退稅的問題做具體的介紹。
辦理退稅前的準(zhǔn)備
在買賣過程中，如果在繳完稅之后賣方反悔，只要沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，就可以終止房屋交易。首先需要買賣雙方協(xié)商，之后簽署《房屋終止交易合同》、填寫書面退稅申請(qǐng)材料、準(zhǔn)備齊全退稅所需資料。
①簽署《房屋終止交易合同》
凡是簽署完房屋買賣合同后反悔，需終止交易的，必須簽署房屋《房屋終止交易合同》，這是避免未來發(fā)生糾紛的重要憑證。
②申請(qǐng)人填寫書面退稅申請(qǐng)書2份。
內(nèi)容包括原合同內(nèi)容、繳稅情況、終止原因和終止合同簽訂時(shí)間、日期、雙方簽字，手寫或者打印均可。
③準(zhǔn)備以下材料：
1）申請(qǐng)人書面退稅申請(qǐng)書2份，內(nèi)容包括原合同內(nèi)容、繳稅情況、終止原因和終止合同簽訂時(shí)間、日期、雙方簽字，手寫或者打印均可；
2）買賣雙方簽訂的《房屋終止交易合同》原件及A4紙復(fù)印件2份；
3）原網(wǎng)簽合同原件及A4紙復(fù)印件2份；
4）原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及A4紙復(fù)印件2份；
5）稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票第一聯(lián)（發(fā)票聯(lián)）、第二聯(lián)（記賬聯(lián)）原件及A4紙復(fù)印件各2份（代開發(fā)票兩聯(lián)原件收回）；
6）買方契稅納稅人身份證原件及A4紙復(fù)印件4份（身份證正反面印在同一頁(yè)紙上）；
7）買方契稅完稅證或繳款書原件及A4紙復(fù)印件4份。
如何辦理退稅手續(xù)
不同地區(qū)辦理退稅業(yè)務(wù)大致流程相似（各地區(qū)略有不同）。下面以北京市朝陽(yáng)區(qū)退稅手續(xù)為例。辦理退稅需首先進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，才可以攜帶資料到朝陽(yáng)地稅部門進(jìn)行退稅。預(yù)約流程如下：
②選擇要辦理退稅的稅務(wù)所（只有朝陽(yáng)第六稅務(wù)所可以退稅），選擇第六稅務(wù)所，點(diǎn)擊預(yù)約。
③選擇“減免退稅分類”與“房屋終止交易退稅”，并選擇預(yù)約日期。
預(yù)約完成后，買賣雙方就可以按照預(yù)約時(shí)間，攜帶資料到朝陽(yáng)地稅部門（六所）進(jìn)行退稅。
注意事項(xiàng)
①納稅人自繳稅之日起3年內(nèi)申請(qǐng)辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證（稅票 ）填發(fā)日期至申請(qǐng)當(dāng)日已超過3年的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再受理。
③不同地區(qū)所需退稅資料有所不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)退稅的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助。雖然沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，就可以終止房屋交易，但也是屬于違約的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所以一定要提前想清楚，不要等到繳完稅后再反悔。
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