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什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么？ 海南樓盤，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
很多人海南購(gòu)房時(shí)為了省事，直接去購(gòu)買了精裝房，那么眾所周知，精裝房醉為重要的一項(xiàng)就在與交房了，交房的時(shí)候也要進(jìn)行驗(yàn)房，有些房主在購(gòu)買完房屋后遲遲不見(jiàn)交房，因而有些著急，其實(shí)并不用擔(dān)心，交房是有一個(gè)特定期限的，那么今天就讓小編來(lái)和大家一起看看什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么？
什么時(shí)候交房？
1、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2、明確規(guī)定了海南購(gòu)房者取得海南房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到海南房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得海南房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的海南購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用（開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得海南房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
交房時(shí)要注意什么？
1、查看資料
房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走），《住宅使用說(shuō)明書》（蓋章原件可帶走），《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件），面積實(shí)測(cè)表／測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章），管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走），《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。
2、樓房結(jié)構(gòu)
查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。
以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么的總體介紹，交房的期限是有標(biāo)準(zhǔn)的，大家在海南買房時(shí)可以咨詢一下，也好自己心里有數(shù)，要知道，精裝房的重點(diǎn)也不在于交房期限，重點(diǎn)就是交房時(shí)如何進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收是一件非常嚴(yán)肅的事情，大家一定要仔細(xì)觀察。
海南房地產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。
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