海南省買新房你知道怎么驗收嗎？5步走很關(guān)鍵！

購房威信：18089828470

買新房你知道怎么驗收嗎？5步走很關(guān)鍵！ 海南房地產(chǎn)，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南買房對于普通的海南購房者來說是大事一樁，海南買房前一定咨詢過買了海南房子的親朋好友或者去個各大網(wǎng)站看攻略，看價格。但是有一個環(huán)節(jié)你可能會忽略，那就是驗房環(huán)節(jié)。當(dāng)開發(fā)商準(zhǔn)備交房時，我們都應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢？跟著我看這5步，保證你驗房無憂！

第一步、測量面積

驗房前，海南購房者應(yīng)該自己備好一把尺子，稍微測量一下實際面積，結(jié)合自己的購買面積，看看相差有多大，一般而言，實際面積肯定要比購買面積要小的，但是不能小得太過分就行了。

根據(jù)規(guī)定，面積誤差在正負3%的情況下，按合同價格據(jù)實結(jié)算，如果面積誤差超出正負3%的，海南購房者可以要求解除合同，返還已付海南購房款和利息的。

第二步、檢查墻面墻體

海南購房者要看墻體地面有沒有裂縫等。特別是承重墻以及陽臺這兩個地方，一旦有問題，就會非常大的安全隱患了。查驗的內(nèi)容可以分為兩部分：

（1）人的肉眼能夠直接觀察到的問題

如墻體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補。

（2）墻體內(nèi)的空鼓問題

墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則裝修后容易出現(xiàn)墻皮脫落等問題。

第三步：水路檢查

如果是毛坯房，海南購房者需要檢查的不多，因為毛坯房一般都不做水路。檢查水路主要是體現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間中，其中衛(wèi)生間需要重點檢查。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，海南購房者要看設(shè)置是否合理，水路是否通暢。

第四步、檢查品牌

針對精裝房，主要檢查所使用的建材（如門窗、開關(guān)、管線等）標(biāo)注了品牌，就查看一下是否使用的是約定的品牌。

第五步、電路驗收

除了水路施工需要驗收，電路的施工都需要進行縝密的驗收，否則，入住后會因為電線、插座等問題，導(dǎo)致用電不正常，甚至為家居帶來安全隱患。

以上這5個步驟都注意到了，海南購房者也就算是基本上可以驗收完房屋了。但是小編要提醒你的是，醉好請專門的驗房機構(gòu)來幫忙驗房，這樣才能做到事無巨細，不會因為任何一點小紕漏而導(dǎo)致房屋問題沒有發(fā)現(xiàn)。而發(fā)現(xiàn)問題之后，海南購房者要及時與開發(fā)商溝通解決辦法。

海南省買房優(yōu)勢：海南買房，海南被譽為“東方夏威夷”，椰風(fēng)、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國際開發(fā)潮流。

咨詢電話：18089⒏28470

海南省買新房你知道怎么驗收嗎？5步走很關(guān)鍵！此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/13970.html