海南省新房交房手續(xù)有哪些

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海南省新房交房手續(xù)有哪些 海南買房，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《無(wú)錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

3、由專門接待人員陪同共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。

4、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。

5、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格：商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。

2、必須取得了住宅交付使用許可證：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，凡是進(jìn)行海南房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，必須具有相關(guān)的許可證。住宅房屋銷售需取得住宅交付使用許可證。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

3、取得了新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證：如果想要擁有新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證，就需要先具備一、二條所列條件。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商是不能辦理交房手續(xù)的，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

1、插座、燈、線路的檢驗(yàn)，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問(wèn)題，而且非常的難修，在交房時(shí)一定要全部通電，看下有沒(méi)有哪個(gè)燈是壞的，并且還要帶好試電筆，每一個(gè)插座都要試一下是否有用。

2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪里有沒(méi)有漏水，以及水龍頭有沒(méi)有安裝到位或者損壞，這個(gè)也必須通水檢驗(yàn)，特別要注意角落。

3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗(yàn)的重點(diǎn)，主要是看玻璃有沒(méi)有疤痕，紗窗有沒(méi)有損壞，門是否鮮亮，還有一個(gè)重點(diǎn)是開窗和開門時(shí)會(huì)不會(huì)對(duì)墻壁造成損壞，這是非常常見(jiàn)的問(wèn)題。

4、交房注意地面、墻的檢驗(yàn)。首先要看地面和墻面會(huì)不會(huì)空鼓，這個(gè)很重要，檢驗(yàn)的根據(jù)有小榔頭，業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時(shí)檢驗(yàn)瓷磚或涂料的色澤，會(huì)不會(huì)有差異。

5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是醉低點(diǎn)，地面對(duì)地漏有沒(méi)有一個(gè)降坡幅度，會(huì)不會(huì)積水，關(guān)于這點(diǎn)業(yè)主可以親自倒水實(shí)驗(yàn)，這里需要重點(diǎn)檢查的是衛(wèi)生間和廚房。

6、陽(yáng)臺(tái)，首先要看陽(yáng)臺(tái)的布置，比如有沒(méi)有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有沒(méi)有晾衣架等。

7、核對(duì)合同，合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島地處熱帶，素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

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