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LPR關(guān)系房貸利率，“降價(jià)”成未來(lái)趨勢(shì)？ 海南買房，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
LPR“降價(jià)”是未來(lái)趨勢(shì)嗎？
專家：LPR大概率下行，但下降幅度有待觀察
從中長(zhǎng)期看，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“LPR加減點(diǎn)”方案有更大機(jī)會(huì)享受利率紅利。
對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，固定利率長(zhǎng)期確定，無(wú)法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時(shí)避免成本上升。以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方式對(duì)用戶來(lái)說(shuō)是隨行就市，可以享受利率下行帶來(lái)的還款金額降低，但同樣在利率上行時(shí)還款金額也要隨之增加。
由于LPR除了關(guān)系房貸利率，也是銀行給企業(yè)發(fā)放貸款的“錨”，現(xiàn)階段要給實(shí)體融資降成本，所以LPR趨勢(shì)為下行。“就當(dāng)前利率市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方案可能是更加穩(wěn)妥且主流的方案。”苑承建表示。
但未來(lái)中長(zhǎng)期LPR的下降步速和幅度還有待觀察。央行在醉新發(fā)布的貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持海南房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立海南房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將海南房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。業(yè)內(nèi)人士提醒，LPR并不會(huì)一直下跌或一直上漲，其下滑幅度或有限。銀行也稱，不會(huì)跟客戶打包票說(shuō)LPR肯定會(huì)一直降以及降多少，還是由客戶自己選擇方案。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房子，海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。
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