海南二手房解讀：LPR關系房貸利率，“降價”成未來趨勢？

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LPR關系房貸利率，“降價”成未來趨勢？ 海南買房，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

LPR“降價”是未來趨勢嗎？

專家：LPR大概率下行，但下降幅度有待觀察

從中長期看，不少業(yè)內人士認為“LPR加減點”方案有更大機會享受利率紅利。

對于用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。以LPR為定價基準加點的方式對用戶來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款金額降低，但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。

由于LPR除了關系房貸利率，也是銀行給企業(yè)發(fā)放貸款的“錨”，現(xiàn)階段要給實體融資降成本，所以LPR趨勢為下行?！熬彤斍袄适袌霏h(huán)境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是更加穩(wěn)妥且主流的方案?！痹烦薪ū硎?。

但未來中長期LPR的下降步速和幅度還有待觀察。央行在醉新發(fā)布的貨幣政策執(zhí)行報告中強調，堅持海南房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立海南房地產金融長效管理機制，不將海南房地產作為短期刺激經濟的手段。業(yè)內人士提醒，LPR并不會一直下跌或一直上漲，其下滑幅度或有限。銀行也稱，不會跟客戶打包票說LPR肯定會一直降以及降多少，還是由客戶自己選擇方案。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房子，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

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