海南買房秘籍：月租要簽合同嗎

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月租要簽合同嗎 海南省房地產(chǎn)，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

要簽合同，這樣才可以保護(hù)自己的權(quán)益。

1、根據(jù)房屋租賃辦法規(guī)定要求：房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。

房屋租賃合同中應(yīng)包括以下條款：面積、租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間。房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的海南房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

2、短期租房不簽訂租房合同的陷阱。短租公寓在價(jià)格上要比同等品質(zhì)酒店低40%，同時(shí)還滿足人們居家需求。一般情況下，對(duì)少于3個(gè)月的短期租房一般不簽訂租房合同，租客要小心租房陷阱。因此，為慎重起見(jiàn)，短租客也可以要求與房東簽訂合同，對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、家用電器等在合同中寫明。避免退租時(shí)一些糾紛出現(xiàn)。

3、為了避免以后的麻煩事情發(fā)生，短期租房的租客還是要簽訂一份租房合同好。

1、酒店或旅館：找酒店租住無(wú)疑是方便也是直接的方式，酒店不僅相對(duì)安全衛(wèi)生，而且租住起來(lái)比較簡(jiǎn)單便捷，還可以采取日付租金房方式。

2、通過(guò)傳統(tǒng)中介尋找短租房：中介公司除了有長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)外，還有一些短租業(yè)務(wù)，另外在處理在售的海南二手房時(shí)，有些中介公司會(huì)選擇將房屋短租出去來(lái)賺取部分收利。???

3、報(bào)刊欄等租房廣告信息：現(xiàn)在很多大學(xué)周邊都有專門為學(xué)生提供的短租，如果地點(diǎn)合適，在這些地方租住方便。在的報(bào)刊欄、論壇、校友交流群等地方你會(huì)發(fā)現(xiàn)短租的廣告的信息，你要做的只是去實(shí)地考察一下，十分方便。

4、社交軟件也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，社交軟件上租房的年輕比較多，也許會(huì)有一些不錯(cuò)的推薦。

找房時(shí)需要注意考慮：

1、要計(jì)劃租金預(yù)算，這樣會(huì)直接對(duì)應(yīng)什么類型的房源適合你，床位，單間，整套的房間租金一定是不一樣的。

2、要確定求租區(qū)域在哪里，是在地鐵站旁邊還是在學(xué)校周邊，地理位置確定好后，剩下的就是尋找合適房源了，可以實(shí)地考察。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 花園洋:70年。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，容積率1.10? 。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開(kāi)發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權(quán)年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

海南年平均溫度19~23℃，海南的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海南養(yǎng)老配套日益完善，海南房?jī)r(jià)將一路高漲。海南買房還是要早買。

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