海南買房解讀|上海房子首付50萬(wàn)行嗎，首付的注意事項(xiàng)，

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上海房子首付50萬(wàn)行嗎，首付的注意事項(xiàng)， 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

海南買海南房子需要的流程是特別多的，首先如果我們看準(zhǔn)了某套海南房子的話，是需要先交首付簽合同的，如果你想在上海海南買房的話，我們要看一下上海海南房子首付50萬(wàn)行嗎，每一套海南房子所對(duì)應(yīng)的首付價(jià)格是不相同的，所以必須要先打聽(tīng)清楚這個(gè)問(wèn)題，才能去考慮，不僅如此，大家還要看一下首付的注意事項(xiàng)都有哪些。

上海海南房子首付50萬(wàn)行嗎

這要看你買的海南房子總價(jià)是多少。首付就是海南買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

首付的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，海南購(gòu)房者在海南買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒(méi)有問(wèn)題的，首先要核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，海南購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在交首付的時(shí)候需要和開(kāi)發(fā)商簽海南購(gòu)房合同，在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任，海南買房交首付之前，海南購(gòu)房者需要注意海南購(gòu)房合同中是否有明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，有些開(kāi)發(fā)商不是先簽海南購(gòu)房合同，而是先讓海南購(gòu)房者繳納了首付再簽海南購(gòu)房合同，這順序是不對(duì)的，海南購(gòu)房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購(gòu)房合同中是否有對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，還有些開(kāi)發(fā)商在簽合同之前會(huì)讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

海南買海南房子需要先交首付，這樣的話才能保證這套海南房子是自己的，如果不交首付的話隨時(shí)有可能就會(huì)被別人搶到這套海南房子，那么，我們?cè)谖恼吕镆呀?jīng)知道了上海海南房子首付50萬(wàn)行嗎，具體首付多少錢(qián)，要根據(jù)你買的海南房子的總價(jià)來(lái)決定，并不是說(shuō)所有海南房子的首付50萬(wàn)都是可以的，同樣的也了解到了首付的注意事項(xiàng)。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省新房，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

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