農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)程序怎么走？

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)程序怎么走？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｄ腺I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

社會(huì)發(fā)展飛速，而且海南省房?jī)r(jià)也在不斷上漲，很多人擔(dān)心海南省房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲，因此早早的購(gòu)買(mǎi)了海南房子，然而有絕大部分的人會(huì)選擇在城市內(nèi)海南省購(gòu)房，有一小部分人會(huì)去農(nóng)村海南省買(mǎi)房，決定那里比較清凈，然而不論是在城市還是農(nóng)村，海南省買(mǎi)房都要簽訂合同，這是毋庸置疑的，下面小編就將具體的講述到農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)程序怎么走？

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？

賣(mài)人（甲方）：＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

1、甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：＿＿，建筑面積＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。

2、該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方海南省購(gòu)房款，海南省購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30％首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中。

3、在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

4、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將海南省購(gòu)房款支付給甲方；解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)程序怎么走？

如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒(méi)有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，海南省購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格（不符合的不算）是受法律保護(hù)的。

以上就是小編對(duì)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)程序怎么走？的介紹了，大家無(wú)論是在哪里海南省買(mǎi)房，在海南省購(gòu)房時(shí)都要簽訂合同，這也是為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，如果不簽署，一是違法，二是日后出現(xiàn)了事故也沒(méi)有什么依據(jù)能來(lái)解決，所以簽訂合同非常重要，大家可不要小看了合同。

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