組合貸款要多久放款

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組合貸款要多久放款 海南新房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構(gòu)，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。

一般來說組合貸款辦理時間是醉長的，商業(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業(yè)貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所海南省購房屋進行評估才能去建委做網(wǎng)簽。

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個工作日內(nèi)，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時間也是有關(guān)系的。

1、海南買房可以公積金和商業(yè)一起貸款提出申請。申請海南省購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。海南買房申請海南省購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進行公證。

3、海南買房辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4、海南買房開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。

5、海南買房支用款項。申請海南省購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制海南省購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

海南省買房優(yōu)勢：海南新房，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。

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