分期付款買房首付多少？首付分期買房的流程是什么？

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隨著近幾年海南省房價的暴漲，很多人都已經(jīng)買不起房，因而政府才推出了貸款海南買房的政策，當(dāng)然，社會上還是有少部分人經(jīng)濟狀況不怎么好，海南房子的首付也支付不起，就會問到，海南買房首付可以分期嗎？現(xiàn)在有很少的樓盤是支持首付分期的，下面小編就將詳細的描述到分期付款海南買房首付多少？首付分期海南買房的流程是什么？

分期付款海南買房首付多少？

分期付款在銀行做按揭的話，一般有以下幾種情況首次置業(yè)90平米以下住房，首付醉低20％，當(dāng)然可以多付；90平米以上住房，首付醉低30％，二次置業(yè)（在銀行正在按揭貸款的，以家庭為界定），二套房貸首付醉低為40％，貸款利率原則上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底國家出臺了一系列刺激海南房地產(chǎn)市場的政策，此利率可以由商業(yè)銀行合理控制。

后期還款的話，現(xiàn)在一般采用等額本息還款法，就是每個月按一定數(shù)額還款給銀行，此外還有一種本金還款法（就是逐年遞減還款），第二種比較麻煩但可以少量節(jié)省，第一種比較簡單并且提前還款的話兩者差別不大，所以推薦選擇第一種。

首付分期海南買房的流程是什么？

（1）著手準備海南買房．海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

（2）挑選房源．這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

（3）實地看房．選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

（4）談判簽定買賣合同．確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

上面內(nèi)容主要講述的就是分期付款海南買房首付多少？首付分期海南買房的流程是什么？通過上文也不難看出，首付分期在一般情況下是開發(fā)商拿錢墊付，因此辦理流程是開發(fā)商來制定，但是大家也不能掉以輕心，首付能分期的樓盤少并不意外著很保險，里面很有可能暗藏玄機。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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