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提早還房貸需要什么，提早還房貸要注意什么 海南房地產(chǎn)，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。
每次看到海南省房價不斷上漲的時候，人們都會感覺心神不安，所以說只要能夠湊夠首付款的話，很多人都會選擇貸款海南買房，其他的就通過公積金或者是商業(yè)貸款的方式來處理。遇到貸款海南買房的情況，很多人就會想盡辦法來還清銀行貸款。那么，提早還房貸需要什么？提早還房貸要注意什么？接下來，小編就和大家來做具體的介紹。
提早還房貸需要什么
先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
提早還房貸要注意什么
1、提前預(yù)約
一般在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
如果借款人要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。
3、降息后利率的計算方式
有關(guān)新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
其貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
提早還房貸需要什么？提早還房貸一定要了解清楚相關(guān)的規(guī)定，按照正確的途徑來還房貸，以免給自己帶來不必要的麻煩。提早還房貸要注意什么？提早還房貸我們就要了解其中的厲害關(guān)系，一般在辦理的時候，工作人員都有告知提早還房貸的相關(guān)內(nèi)容。如果你沒有了解清楚的話，可以參考小編上面所介紹的內(nèi)容，一定會給你提供幫助。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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