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海南省買房后拒交物業(yè)費的六個誤區(qū)一定要避開！ 海南房產(chǎn)，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。
海南買房之后，及時繳納物業(yè)費是每一個海南省購房者應(yīng)當(dāng)自覺履行的義務(wù)，但常常會有人因為各種各樣的原因而拒交物業(yè)費?？刹皇钦f什么原因都可以拒交物業(yè)費的，要有正當(dāng)?shù)木芙焕碛刹趴梢?，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。下面小編提醒你以下這六個拒交物業(yè)費的誤區(qū)一定要避開！
誤區(qū)1：未居住使用可拒交物業(yè)費
根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用、秩序維護(hù)費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護(hù)費用等。所以，就算你買了房還沒有入住，同樣是不能拒交小區(qū)物業(yè)費的。
誤區(qū)2：因人身、財產(chǎn)受到損失拒交物業(yè)費
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，如果是因為小區(qū)物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定，而導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。也就是說，如果出現(xiàn)以上問題，你可以選擇追究物業(yè)公司的法律責(zé)任，但物業(yè)公司還是履行了服務(wù)合同，所以你不可以拒交物業(yè)費。
誤區(qū)3：個人未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費
根據(jù)我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費。
誤區(qū)4：服務(wù)質(zhì)量不合格不交物業(yè)費
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格，并不代表物業(yè)公司沒有履行相關(guān)的物業(yè)合同，作為業(yè)主，你可以依法追究其違約責(zé)任，要求繼續(xù)完善履行或者賠償損失，但不能以此為理由就拒交物業(yè)費。
誤區(qū)5：物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營可拒交物業(yè)費
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)征得業(yè)主及業(yè)主委員會同意，并且所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金等。如果物業(yè)公司沒有通過業(yè)主委員會同意，就占用公共區(qū)域或設(shè)備創(chuàng)收，但收益的確用于補(bǔ)充專項維修資金了的話，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費。
誤區(qū)6：原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。也就是說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)是負(fù)有連帶責(zé)任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。
綜上就是拒交物業(yè)費一定要避開的6個誤區(qū)，希望這些內(nèi)容可以給您帶來幫助。
海南房地產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。
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